1-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 47 m², 279 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 41 days. Usually 23-30

If you rent it out

~645 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

-4.3%

Cut 1 times, was 291 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

192 000 - 260 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 5 936 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+60%
Brabus Island Sea Breeze, 1-room: 5 511 AZN/m²+8%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+69%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

+23% above fair5 936 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 5 936 AZN (+60%).

AI estimate: 226 000 AZN. This listing asks 53 000 AZN more. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

Per m²: 5 936 AZN
Rooms: 1
Area: 47 m²
Floor: 3 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 28 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Resort The Grand Продаётся квартира. От собственника, 100% наличная оплата. Проект собрал в себе всё самое лучшее: расположение на первой береговой линии, обширная территория с бассейнами и комфортными площадками для отдыха, коммерческие зоны... Фешенебельный проект, которому нет равных! — Паркинг: подземный и наземный — Бассейн и мини-бар — Рестораны и конференц-зал — Бутики — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис