2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 32 m², 130 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 22-28

If you rent it out

~581 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

-58.5%

Cut 1 times, was 313 225 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.4% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

123 000 - 167 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 063 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+2%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²-10%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

Fair price4 063 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 063 AZN.

AI estimate: 145 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 063 AZN
Rooms: 2
Area: 32 m²
Floor: 8 / 28
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Reportage toversde Sea Breeze Resort ərazisində yerləşən premium yaşayış layihəsidir. Layihə Xəzər dənizindən bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşir və istirahət ilə yaşayışı birləşdirən konsepsiya əsasında qurulub. Gəzinti və istirahət zonaları Dənizə yaxın yerləşmə Yay evi və ya dənizkənarı yaşayış axtaranlar üçün. Sea Breeze-in geniş infrastrukturundan istifadə etmək istəyən ailələr ucun ela bir teklif