2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 41,5 m², 145 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 22-28

If you rent it out

~656 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

124 000 - 167 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 494 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-13%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price3 494 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 494 AZN (-13%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 146 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 494 AZN
Rooms: 2
Area: 41,5 m²
Floor: 5 / 22
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 SEA BREEZE-də İNVESTİSİYA ÜÇÜN FÜRSƏT! ✨ Yeni tikili binada 2 otaqlı studio mənzil satılır! 📐 Sahə: 41.5 m² 🏠 Otaq sayı: 2 otaq, studio tipli 🏗️ Binanın vəziyyəti: Tikinti tam başa çatmayıb 📄 Sənəd: Müqavilə 💎 İnvestisiya üçün cəlbedici təklif! Sea Breeze kimi tanınmış ərazidə gələcək üçün daşınmaz əmlaka yatırım etmək istəyənlər üçün maraqlı seçimdir. 📈 Gələcəkdə dəyər artımı potensialını qiymətləndirərək sərfəli investisiya fürsətindən yararlanın! 📞 Ətraflı məlumat və qiymət üçün əlaqə saxlayın. Sea Breeze — gələcəyə yatırım edin!