2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 62 m², 210 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Nardaran, Sabunçu district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 19 days. Usually 26-82

If you rent it out

~725 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-8.5%

Cut 1 times, was 229 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

24.9% below the fair value

Savings

70 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

210 000 AZN

Fair zone

249 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 387 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 092 AZN/m²-17%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²-25%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

210 000 AZN

-25% below fair3 387 AZN/m²

Similar apartments here average 4 092 AZN; this one is 3 387 AZN (-17%).

AI estimate: 280 000 AZN. This listing asks 70 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 387 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 7 / 24
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breezede Super teklif Reportage toversde dənizkənarı premium yaşayış kompleksi olub, müasir həyat tərzini komfort, prestij və eksklüzivliklə birləşdirir. Layihə həm yaşamaq, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Yerləşmə: dəniz mənzərəli, elit zona Layihə tipi: yaşayış, ticarət və xidmət sahələri Memarlıq: müasir və estetik dizayn Tikinti keyfiyyəti: yüksək standartlar Möhtəşəm dəniz mənzərəsi Premium yaşayış standartları Geniş və funksional planlaşdırma Sakit və təhlükəsiz mühit Restoran və kafelər Gəzinti və istirahət zonaları Yeraltı parkinq 24/7 mühafizə xidməti Video müşahidə sistemi Qapalı və nəzarətli giriş Prestijli həyat tərzi axtaran şəxslər ucun ela bir seçim Kirayə üçün yüksək tələb Dənizkənarı əmlakın dəyər artımı Uzunmüddətli gəlir perspektivi Hem nagd hem faizsiz daxili kreditle mumkundur hal hazirda bu menzillere 40% endirim olunub bu furset bir daha olmayacaq bir teklif