2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 84,3 m², 252 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 47 days. Usually 23-28

If you rent it out

~458 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

252 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

27.2% below the fair value

Savings

94 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

252 000 AZN

Fair zone

294 000 - 398 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 989 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-26%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²-34%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

252 000 AZN

-27% below fair2 989 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 2 989 AZN (-26%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 346 000 AZN. This listing asks 94 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 989 AZN
Rooms: 2
Area: 84,3 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

Seabreeze Polo Residence kompleksində dənizə və palma küçəsinə möhtəşəm mənzərəsi olan, 2 otaqlı 84.3 kv.m təmirsiz mənzil satışa təqdim olunur. 📍 Mənzil 7 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir 📐 Sahə: 84.3 m² 🛠 Status: Təmirsiz (sərbəst planlama imkanı) 📄 Sənəd: Müqavilə 🌊 Üstünlüklər: • Dənizə və kompleksin palma küçəsinə açılan gözəl mənzərə • Sərbəst planlama – zövqünüzə uyğun dizayn imkanı • Prestijli və yaşayış üçün ideal kompleks 🏖 Kompleks haqqında: • Böyük üzgüçülük hovuzu • Polo Kafe – mövsüm boyu fəaliyyət göstərir • Təhlükəsiz və komfortlu yaşayış mühiti 💰 Qiymət: 252,000 AZN (1 kv.m təxminən 1760 USD) 👉 Bazar qiymətindən təxminən 150 USD daha sərfəli 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.