2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 97,8 m², 440 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 23-28

If you rent it out

~436 AZN/mo

Gross yield 1.2% a year

Price

440 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

440 000 AZN

Fair zone

369 000 - 480 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 4 499 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+11%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

440 000 AZN

Fair price4 499 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 499 AZN (+11%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 425 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

Per m²: 4 499 AZN
Rooms: 2
Area: 97,8 m²
Floor: 4 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! See Breeze-in ən möhtəşəm komplekslərindən biri. Mənzil möhtəşəm təmir edilərək təhvil veriləcək. DAXİLİ KREDİT + ƏDV MÖVCUDDUR! Qaz,Su,işıq daimidir. 2 OTAQ + ZAL STUDİO!!! Geniş sanitar qovşağı, bütün otaqlarında pəncərəsi mövcuddur. Geniş həyəti, yeraltı və yerüstü parkingi var. Fərdi hovuz, idman zalları, idman meydançaları mövcuddur. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.