2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 97,8 m², 246 500 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 23-28

If you rent it out

~531 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

246 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

37.0% below the fair value

Savings

144 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

246 500 AZN

Fair zone

332 000 - 450 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 520 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-38%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

246 500 AZN

-37% below fair2 520 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 2 520 AZN (-38%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 391 000 AZN. This listing asks 144 500 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 520 AZN
Rooms: 2
Area: 97,8 m²
Floor: 4 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📌SEA BREEZE PARK RESİDENCE ✅2 Otaq Studio ✅Mənzil satılır ✅ Park Residence 2. Yaşayış kompleksində ✅Aquapark Manzaralı ✅Sahəsi 97.8 kv.m. ✅Mənzil tam təmirli və əşyalı, ✅— Parkinq: yeraltı və yerüstü ✅- Luna Park ✅ 4 şəxsi hovuz ✅— Aquapark ✅Mənzil faizsiz hissə-hissə verilir, balans 2 il (77.000$) ✅1 kvm 2244 dollar Belə bir qiymət yoxdur 🛠️Full Təmir Sea Brezze Zəmanəti ilə 🌇Dəniz Panaramlı 📲 Real Müştəri Əlaqə Saxlasın 🔏Ev alqı-satqı günü təhvil veriləcək 💸Ofis Haqqı 1% 📌SEA BREEZE PARK RESIDENCE ✅2-комнатная студия ✅Квартира на продажу ✅ В жилом комплексе Park Residence 2. ✅Вид на аквапарк ✅Площадь 97,8 кв.м. ✅Квартира полностью отремонтирована и меблирована, ✅— Парковка: подземная и надземная ✅- Луна-парк ✅ 4 частных бассейна ✅— Аквапарк ✅Квартира сдается в рассрочку без процентов, остаток 2 года ($77 000) ✅1 кв.м. 2244 dollarТакой цены нет 🛠️Полный ремонт с гарантией Sea Brezze 🌇Панорамный вид на море 📲 Реальный покупатель Свяжитесь с нами 🔏Дом будет сдан в день покупки 💸Офисный сбор 1%