2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 97,5 m², 207 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 25 days. Usually 22-28

If you rent it out

~720 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

207 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.5% below the fair value

Savings

41 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

207 000 AZN

Fair zone

211 000 - 285 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 123 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-47%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

207 000 AZN

-16% below fair2 123 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 123 AZN (-47%).

AI estimate: 248 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 123 AZN
Rooms: 2
Area: 97,5 m²
Floor: 8 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 44 000 AZN
Remaining bank debt: 163 000 AZN
Monthly payment: 2 500 AZN
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

🏡ƏLİMYANDI QİYMƏT KV 1242 USD , PREMİUM RESİDENCE 3 HAZIR İPOTEKADA OLAN MƏNZİL GƏLƏCƏYİNİZƏ İNDİDƏN YATIRIM EDİN! ✨ SEA BREEZE – PREMİUM RESIDENCE 3 layihəsində satışa xüsusi mənzillər! 1 kvm - 1242 $ • Qiymət: 207 000 AZN • İpoteka: 163 000AZN (10%-li güzəştli ipoteka ilə, 8 il, 2500 manat aylıq ödəniş) • Qalan məbləğ: 44 000 - Nağd ödəniş • Mərtəbə: 8-ci mərtəbə • Mənzərə: Dəniz mənzərəsi, qarşısı tam açıq Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə nəzərdə tutulan premium layihədə 2 mənzil satışa çıxarılır: 🔹 96 m² — 2 otaqlı 🌊 Dənizə yaxın premium lokasiya 🏝️ Sea Breeze ərazisində müasir yaşayış infrastrukturu 📈 İnvestisiya və gələcəkdə icarə üçün perspektivli seçim 🏠 Şəxsi yaşayış üçün komfortlu premium layihə ✨ Müasir memarlıq və yüksək səviyyəli yaşayış konsepti 📌 Təhvil: gələn 📌 Xidmət haqqı: 1% Premium Residence — sadəcə mənzil deyil, gələcəyə qoyulan sərmayədir! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.