2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 97,5 m², 257 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 22-28

If you rent it out

~726 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-4.8%

Cut 1 times, was 270 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

257 000 AZN

Fair zone

227 000 - 307 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 636 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-34%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

257 000 AZN

Fair price2 636 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 636 AZN (-34%).

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 636 AZN
Rooms: 2
Area: 97,5 m²
Floor: 4 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 88 000 AZN
Remaining bank debt: 168 240 AZN
Monthly payment: 2 639 AZN
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Park Residences 3 📍 Üstünlüklər: 10-cu bina, 4-cü mərtəbə 2 otaqlı mənzil (3 otağa çevrilmə imkanı var) Hovuz mənzərəli Kompleks 2026 dekabrda təhvil veriləcək. Sakinlər üçün 4 hovuz Yeraltı və yerüstü parking 💰 Qiymət və üstün maliyyə şərtləri Nağd satış qiyməti: 257,000 AZN Kompleksdə eyni kvadrat metrlər hazırda 300,000 AZN+ qiymətə təklif olunur 📌 Bu mənzil hazır ipoteka ilə satılır və: İllik faiz: 10% (hal-hazırda bazarda 12–13% təşkil edir) Qalıq borc: 168,240 AZN İlkin ödəniş: 88,000 AZN Müddət: 7 il 11 ay Aylıq ödəniş: 2,639 AZN (sığorta daxil) 📌 Əlavə vacib məqam: Mənzilin qiymətinə indiyə qədər ödənilmiş faiz xərcləri daxildir. Yəni alıcı sıfırdan ipoteka götürsəydi, həmin faiz yükünü də ayrıca ödəməli olacaqdı , bu isə ümumi dəyəri xeyli artırır. 🎁 Sakinlər üçün bonuslar Restoran və barlarda 20% endirim Konsert və festival biletlərində 20% endirim 4 ədəd sakin qolbağı dərhal təqdim olunur