2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 93 m², 495 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 23-28

If you rent it out

~458 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

495 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

495 000 AZN

Fair zone

389 000 - 499 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 323 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+31%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²+18%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+66%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

495 000 AZN

Fair price5 323 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 5 323 AZN (+31%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 444 000 AZN. The price is close to it, 51 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

Per m²: 5 323 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Floor: 3 / 4
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Seabreeze Park Residence 1 – Premium 2 otaqlı mənzil satılır Seabreeze Park Residence 1-də yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 4 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir və ümumi sahəsi 93 kv.m-dir. Mənzil yüksək keyfiyyətlə, şəxsi istifadə üçün təmir olunub. Döşəmə parketdir. Bütün mebel və elektronika tanınmış brend firmalara məxsusdur və mənzil əşyalı şəkildə satılır. Kompleksin üstünlükləri: - Geniş və abad həyət - Böyük üzgüçülük hovuzu - Ərazidə fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar - Rahat və təhlükəsiz yaşayış mühiti Sənəd: Müqavilə Qiymət: 495 000 AZN Biz Sea Breeze-də daha sərfəli qiymətlər təklif edirik və ikinci əl (resale) mənzillərin və villaların satışını həyata keçiririk Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.