2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 93 m², 390 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 52 days. Usually 23-28

If you rent it out

~535 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

-19.6%

Cut 1 times, was 485 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

390 000 AZN

Fair zone

330 000 - 446 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 194 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

390 000 AZN

Fair price4 194 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 194 AZN (+3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 388 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 194 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Floor: 1 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TECILI-“Sea Breeze POLO RESIDENCE elit yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Polo Residence Mərtəbə: 1-7 Sahə: 93 kv.m Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.