2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 72 m², 257 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 116 days. Usually 23-28

If you rent it out

~392 AZN/mo

Gross yield 1.8% a year

Price

257 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.9% below the AI estimate

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

257 000 AZN

Fair zone

245 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 569 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-12%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²-21%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

257 000 AZN

Fair price3 569 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 3 569 AZN (-12%).

AI estimate: 288 000 AZN. The price is close to it, 31 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

Per m²: 3 569 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 1 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Dəyərli müştərilərimiz. Seabreeze Polo Residence-də yerləşən ümumi sahəsi 72 m² , 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 7 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşir. Hündürlüyü yüksək olduğuna görə iki hissəyə bölüb antrisol etmə imkanı var. 💰 İLKİN ÖDƏNİŞ: cəmi 162.000 AZN 🏦 Qalıq borc: 95.000 AZN 📊 Aylıq ödənişlə rahat şəkildə bu mənzilə sahib ola bilərsiniz Qiymət : 257.000 Azn Biz Sea Breeze-də daha sərfəli qiymətlər təklif edirik və ikinci əl (resale) mənzillərin və villaların satışını həyata keçiririk ⚠️ Sea Breeze-də bu qiymətə belə variantlar bazarda çox qalmır ⚠️ Həm kirayə gəliri, həm kapital artımı üçün ideal seçimdir Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.