2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 72 m², 340 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 50 days. Usually 23-29

If you rent it out

~452 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

+6.3%

Raised, was 320 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

340 000 AZN

Fair zone

264 000 - 357 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 722 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+16%
Sabunçu, 2-room: 3 204 AZN/m²+47%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

340 000 AZN

Fair price4 722 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 722 AZN (+16%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 310 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 722 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 1 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TECILI-“Sea Breeze POLO RESIDENCE elit yaşayış kompleksində coxx gozel 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Polo Residence Mərtəbə: 1-6 Sahə: 72 kv.m Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.