2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 72 m², 257 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 76 days. Usually 23-28

If you rent it out

~663 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

257 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

257 000 AZN

Fair zone

221 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 569 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-12%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

257 000 AZN

Fair price3 569 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 3 569 AZN (-12%).

AI estimate: 249 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 569 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 1 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

24/7 security

SEA BREEZE-DƏ QAZANDIRAN İNVESTİSİYA + HAZIR YAŞAYIŞ! 🔥 Sea Breeze Resort | Polo Residence Dənizə yaxın, premium seqmentdə, həm yaşamaq həm də yüksək gəlir əldə etmək üçün ideal variant! 📐 72 m² | 1/7 mərtəbə Kompleks sizə sadəcə ev yox, tam həyat tərzi təqdim edir: ✔️ Fitness & SPA ✔️ Restoranlar və kafelər ✔️ Dənizkənarı bulvar ✔️ Qapalı, 24/7 mühafizə olunan ərazi ✔️ Xüsusi rezident qolbaqları ilə rahat giriş 💰 İLKİN ÖDƏNİŞ: cəmi 165.000 AZN 🏦 Qalıq borc: 95.000 AZN 📊 Aylıq ödənişlə rahat şəkildə bu mənzilə sahib ola bilərsiniz ⚠️ Sea Breeze-də bu qiymətə belə variantlar bazarda çox qalmır ⚠️ Həm kirayə gəliri, həm kapital artımı üçün ideal seçimdir 📞 İndi zəng edin — bu tip fürsətlər gecikir, amma gözləmir.