2-room new-build apartment for sale in Lighthouse 2 residence, 72 m², 200 000 AZN

Lighthouse 2, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-28

If you rent it out

~690 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.0% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

180 000 - 242 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 778 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-32%
Lighthouse 2, 2-room: 2 926 AZN/m²-5%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

Fair price2 778 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 2 778 AZN (-32%).

AI estimate: 211 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Lighthouse 2

All

155 000 AZN
45 000 AZN less
2 rooms · 76,5 m²

Per m²: 2 778 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 3 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Lighthouse 2
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔹 Sea Breezedə 2-ci əl mənzillərin satışı üçün müraciət edin. Lighthouse 2 – Sea Breeze Dəniz kənarında premium həyat tərzi üçün yaradılmış Lighthouse 2 yaşayış kompleksi vahid memarlıq konsepsiyası ilə layihələndirilmiş 16 binadan ibarətdir. Kompleks yalnız mənzillər deyil, həm də tam funksional infrastruktur təqdim edir. 🔹 Mənzil haqqında məlumat: * Mərtəbə: 3/8. * Otaq Sayı: 1. * Sahə: 72 kv.m. * Təhvil - 2026-cı il 🔹 Kompleks və imkanlar: * Məktəb və uşaq bağçası * Akvapark və əyləncə parkı * Özəl hovuz, uşaq meydançası, piyada və velosiped yolları * Panoramik mənzərə və geniş terraslar * İdman kompleksi (açıq və qapalı hovuzlar, fitnes zalları, saunalar) * İdman meydançaları (tennis, football, basketball) * Rezidentlər üçün restoran və barlarda «JARA» festivalında, Anti-Aging mərkəzində endirimlər 📌 Satış bizim vasitəçiliyimizlə həyata keçirilir və xidmət haqqı satış dəyərinin 1% təşkil edir.