2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 72 m², 310 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 15 July 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 116 days. Usually 23-28

If you rent it out

~575 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

-4.6%

Cut 1 times, was 325 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

274 000 - 367 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 4 306 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+6%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price4 306 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 306 AZN (+6%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 321 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 306 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 15 July 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ekskuliziv! Premium Mənzil Polo Residence yaşayış kompleksində 2 otaqlı, 72kv.m sahəsi olan əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 6 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Mənzil şəxsi istifadə üçün dizayner tərəfindən xüsusi layihə ilə dizayn olunub və yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir edilib. Mənzil tam əşyalı şəkildə satılır. Mənzildə geniş eyvan və əlavə qarderob otağı mövcuddur. Həm yaşayış, həm də icarə üçün investisiya məqsədilə çox əlverişli variantdır. Məlumatlar: • Sahə: 72m² • Otaq sayı: 2 otaq • Mərtəbə: 6/5 • Təmir: dizayner təmirli • Əşyalar: Əşyalı • Əlavə: geniş eyvan, qarderob otağı • Sənəd: müqavilə Qiymət: 325000 AZN Əlavə məlumat üçün bizimlə əlaqə saxlayın