2-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 102 m², 320 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 14 July 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 116 days. Usually 23-28

If you rent it out

~546 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Price

320 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

27.8% below the fair value

Savings

123 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

377 000 - 510 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 137 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-23%
Brabus Island Sea Breeze, 2-room: 4 507 AZN/m²-30%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

-28% below fair3 137 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 3 137 AZN (-23%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 443 000 AZN. This listing asks 123 000 AZN less. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

252 000 AZN
68 000 AZN less
2 rooms · 84,3 m²

Per m²: 3 137 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Polo Residence – Möhtəşəm Dəniz Mənzərəli Eksklüziv 2 otaq satışa təklif olunur. Mənzilin geniş eyvanından hovuza möhtəşəm panoramik mənzərə açılır. Mənzil haqqında * Sahə: 102 m² * Otaq sayı: 2 otaq * Mərtəbə: 7/2 * Geniş panoramik pəncərələr * Hovuza panorama * Premium yaşayış kompleksi 📄 Sənəd: Müqavilə 💰Qiymət: 320.000 AZN (Endirim olacaq) Biz Seabreeze-də daha sərfəli qiymətlər təklif edirik və ikinci əl (resale) mənzillərin və villaların satışını həyata keçiririk Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.