2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 102 m², 445 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 117 days. Usually 23-28

If you rent it out

~565 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

+30.9%

Raised, was 340 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

445 000 AZN

Fair zone

363 000 - 491 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 363 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+8%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

445 000 AZN

Fair price4 363 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 363 AZN (+8%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 427 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 363 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Coxx serfeli teklif: Sea Breeze – Polo Residencedə 2 otaqlı ideal ev! Lüks və komfort Sea Breeze Polo Residence kompleksində geniş 2 otaqlı tam esyali ev satılir. Prestijli məkan – dəniz kənarında elit yaşayış kompleksi. Fərqli memarlıq dizaynı – müasir üslub və yüksək keyfiyyətli materiallar. İşıqlı və geniş – rahat və funksional planlaşdırma. Təhlükəsiz və komfortlu həyat – 24/7 mühafizə, inkişaf etmiş infrastruktur. Polo Residence – Sea Breeze-in premium yaşayış layihələrindən biri olub, yüksək keyfiyyətli tikinti standartları və unikal memarlıq üslubu ilə seçilir. Burada spa, fitnes mərkəzi, restoranlar, hovuzlar və yaşıl istirahət zonaları sakinlərin rahatlığı üçün nəzərdə tutulub. 📞 Bu prestijli evə sahib olmaq üçün elə indi bizimlə əlaqə saxlayın!