2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 85 m², 370 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 15 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 22-28

If you rent it out

~1 147 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

370 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

27.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

370 000 AZN

Fair zone

250 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 353 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+9%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

370 000 AZN

+27% above fair4 353 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 353 AZN (+9%).

AI estimate: 291 000 AZN. This listing asks 79 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 353 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 1 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Terrace
Converted layout
Duplex

Polo Residence-də 2 otaqlı mənzil DUBLEX edilib Ümümi sahəsi 85kv Terass 30kv 2 mənzilə düzəlib alib 2 ailə qala bilər və ya kirayə verə bilər hər mənzilin ozunə məxsus sanitar qovşaqı və terassa çıxışı var Mənzilin özünə məxsus yaşıl zonası (həyət sahəsi) var və bağ kimi istifadə etmək mümkündür. Rahat yaşayış və ya icarə məqsədilə investisiya üçün çox əlverişli variantdır.