2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 85,5 m², 363 500 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 23-28

If you rent it out

~610 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Price

363 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

363 500 AZN

Fair zone

247 000 - 335 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 4 251 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+5%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

363 500 AZN

+25% above fair4 251 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 251 AZN (+5%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 291 000 AZN. This listing asks 72 500 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 251 AZN
Rooms: 2
Area: 85,5 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏝 Sea Breeze Resort – Polo Residence-də satılır! Dəniz sahilində lüks və sakit həyat arzulayanlar üçün unikal fürsət! Sea Breeze Resort-un prestijli Polo Residence kompleksində 2 otaqlı 85.5 təmirsiz mənzil satışdadır. ✨ Əsas xüsusiyyətlər: • Geniş və işıqlı planlaşdırma • Dəniz və kurort ərazisinin füsunkar mənzərəsi • Öz zövqünüzə uyğun dizayn və təmir imkanı • Premium səviyyəli infrastruktur – restoranlar, spa, hovuz, fitness və təmiz çimərlik • Qapalı mühafizə sistemi və 24/7 təhlükəsizlik 🌅 Üstünlüklər: Sea Breeze Resort – təkcə yaşayış yeri deyil, eyni zamanda dəniz kənarında rahatlıq, prestij və həyat tərzidir. Burada hər səhər dənizin səsi ilə oyanacaq, axşamlar isə sakitliyin və komfortun dadını çıxaracaqsınız.