1-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 35 m², 250 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 23-40

If you rent it out

~604 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

250 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

67.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

127 000 - 172 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 7 143 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+93%
Brabus Island Sea Breeze, 1-room: 5 511 AZN/m²+30%
Sabunçu, 1-room: 3 531 AZN/m²+102%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

+67% above fair7 143 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 7 143 AZN (+93%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 149 000 AZN. This listing asks 101 000 AZN more. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

129 000 AZN
121 000 AZN less
1 rooms · 32 m²

Per m²: 7 143 AZN
Rooms: 1
Area: 35 m²
Floor: 5 / 13
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

BRABUS ISLAND — DƏNİZİN ORTASINDA FƏRQLİ HƏYAT TƏRZİ! 🌊 Sea Breeze-də yerləşən Brabus Island müasir memarlığı, dəniz mənzərəsi və xüsusi yaşayış konsepsiyası ilə seçilir. ✨ Dəniz mənzərəli mənzillər və əkiz villalar 🏡 Tam təmirli, əşyalı mənzil seçimləri 🌊 Aypara, kanal və Yacht Club ətrafında xüsusi atmosfer 💰 15% ilkin ödəniş və 48 ayadək daxili kredit imkanı Həm şəxsi yaşayış, həm də gələcəyə yönəlmiş investisiya üçün cəlbedici seçim! Brabus Island — sadəcə mənzil deyil, özünəməxsus həyat tərzidir.