2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 60 m², 162 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 21-40

If you rent it out

~506 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

162 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

162 000 AZN

Fair zone

135 000 - 172 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 700 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²+8%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

162 000 AZN

Fair price2 700 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 700 AZN (+8%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 700 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 10 min to the metro; on the map it is about a 22 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR÷Xətai rayonu,Köhnə Günəşli,Mehmandarov küçəsi-68-də,9 mərtəbənin,2-ci mərtəbəsi,2-otaqlı,Təmiz Leninqrad Lahiyəli binadırorta blok,yeni təmir,yaşayış olmayıb,istilik kombidir,qeydiyyatda heç kim yoxdur,ipotekaya tam yararlıdır,infrastruturlara yaxın binadır,sənəd kupçadır,qaz,su,işıq,lift vardır,sakit,səliqəli,parkinqi olan məhlədir,mənzilin xoş aurası vardır,qiymətində mütləq razılaşma olacaqdır,metroya 10 dəqiqəli məsafədədir,məktəb,baxça yanında vardır... OFİSİN XİDMET HAQI 1%