2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 64,8 m², 195 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 14-35

If you rent it out

~762 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

+1%

Raised, was 193 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

189 000 - 236 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 009 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 223 AZN/m²-7%
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price3 009 AZN/m²

Similar apartments here average 3 223 AZN; this one is 3 009 AZN (-7%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 213 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 009 AZN
Rooms: 2
Area: 64,8 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ QARA QARAYEV – ORBİTA MTK | İDEAL ƏRAZİDƏ MƏNZİL! 🔥 📍 Bona Dea Hospitalın düz yanında! Mərkəzi yolun kənarında, ideal yerləşmədə! ✅ Mənzil Təmirli Əşyalı satılır 🏢 BİNANIN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🛗 3 ədəd sürətli müasir lift 🚗 Binanın altında parklanma sahəsi 🛒 Bravo və Araz supermarketləri 💊 Aptek 🍰 Azza şirniyyat evi 🏫 Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları və bütün iaşə obyektləri mövcuddur. 📄 SƏNƏD VƏ KUPÇA HAQQINDA: ✅ Mənzilin sənədi müqavilədir. 🏢 MTK-nın 1-ci və 2-ci binalarına artıq kupça verilib. 📌 Təklif olunan mənzil 3-cü binada yerləşir. 🔑 Kupçanın yaxın zamanda əldə olunması gözlənilir. 💎 İdeal yerləşmə, rahat yaşayış və əlverişli infrastruktur! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!