3-room old-build apartment for sale in 20 Yanvar, 70 m², 156 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 23-35

If you rent it out

~570 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.1% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

156 000 AZN

Fair zone

146 000 - 197 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 229 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 664 AZN/m²-16%
Yasamal, 3-room: 2 841 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

156 000 AZN

Fair price2 229 AZN/m²

Similar apartments here average 2 664 AZN; this one is 2 229 AZN (-16%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 172 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 229 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout
Urgent

🔥 TƏCİLİ SATILIR! 🏡 MEMAR ƏCƏMİ METROSUNUN TAM YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nəsimi rayonu, 5-ci mikrorayon qəsəbəsində, Memar Əcəmi metro stansiyasının tam yaxınlığında yerləşən təmirli mənzil satışa təqdim olunur! 🔹 Ümumi sahə: 70 m² 🔹 Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi 🔹 Mənzil 3 otağa düzəldilib 🔹 Əlavə artırılması mövcuddur 🔹 İstifadə olunan zirzəmi sahəsi var 🔹 Təmirli mənzil 🔹 Kombi istilik sistemi 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 📍 ƏLVERİŞLİ YERLƏŞMƏ! Metro, məktəb, uşaq bağçası, marketlər və digər zəruri iaşə obyektləri piyada məsafəsində yerləşir. Gündəlik həyat üçün lazım olan bütün əsas imkanlar yaxınlıqdadır. ✨ Əlavə sahə imkanları və metroya yaxınlığı ilə seçilən bu mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! ⚡ TƏCİLİ SATILIR — fürsəti qaçırmayın! Şirkətin xidmət haqqı: 1%.