2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 60 m², 199 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 23-28

If you rent it out

~961 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

-17.1%

Cut 1 times, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

177 000 - 240 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 317 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 3 995 AZN/m²-17%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

Fair price3 317 AZN/m²

Similar apartments here average 3 995 AZN; this one is 3 317 AZN (-17%).

AI estimate: 209 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 317 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 14 / 27
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ REPORTAGE HEIGHTS — GƏLƏCƏYƏ SƏRMAYƏ, RAHATLIĞA DOĞRU ADDIM! Sea Breeze-də yerləşən Reportage Heights müasir memarlığı, komfortlu mənzilləri və əlverişli investisiya imkanları ilə diqqət çəkir. ✨ Burada siz yalnız mənzil deyil, həm də gələcəyiniz üçün dəyərli bir investisiya əldə edirsiniz. Düşünülmüş planlaşdırma, müasir yaşayış konsepsiyası və cəlbedici ödəniş şərtləri Reportage Heights-ı həm yaşamaq, həm də investisiya etmək üçün maraqlı seçimə çevirir. 🏡 Xəyalınızdakı mənzilə bir addım daha yaxın olun! 📩 Ətraflı məlumat və aktual qiymətlər üçün mənimlə əlaqə saxlayın.