1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 55,2 m², 149 312 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 23-30

If you rent it out

~517 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

149 312 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.1% below the fair value

Savings

30 688 AZN

good valueexpensive

Asking Price

149 312 AZN

Fair zone

156 000 - 204 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 705 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²-27%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 312 AZN

-17% below fair2 705 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 2 705 AZN (-27%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 180 000 AZN. This listing asks 30 688 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 705 AZN
Rooms: 1
Area: 55,2 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze-də Malibu Residences kompleksində 55,17 m² studiya satılır. Blok 2, mənzil №2-218, 2/14 mərtəbə. Rahat planlama və panoramik şüşələnmə ilə kurort mühitində yaşamaq üçün gözəl seçim. TAM ÖDƏNİŞLƏ: 20% endirim — 149 312 AZN. Elanın qiyməti məhz tam ödənişə aiddir. HİSSƏLİ ÖDƏNİŞ: 15% ilkin ödəniş və 48 ay müddətinə ödəniş imkanı. Bu variant baza qiyməti — təxminən 186 640 AZN (109 788 ABŞ dolları) əsasında hesablanır; 20% endirim tətbiq edilmir. AZN məbləğləri 1 USD = 1,70 AZN məzənnəsi ilə hesablanıb. Kompleksdə açıq hovuz, yaşıllıqlı həyət, fəvvarə və açıq terraslı restoran nəzərdə tutulub. Dənizə və bulvara yaxın, Sea Breeze-in dinamik hissəsində yerləşir. Planlaşdırılan təhvil: 2028-ci ilin IV rübü. Mənzil təmirsiz təhvil verilir. Şəkillər kompleksin layihə vizuallaşdırmalarıdır; plan mənzil №2-218-ə aiddir.