2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 61 m², 156 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 14-35

If you rent it out

~766 AZN/mo

Gross yield 5.9% a year

Price

156 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.2% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

156 000 AZN

Fair zone

146 000 - 198 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 557 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 223 AZN/m²-21%
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

156 000 AZN

Fair price2 557 AZN/m²

Similar apartments here average 3 223 AZN; this one is 2 557 AZN (-21%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 172 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 557 AZN
Rooms: 2
Area: 61 m²
Floor: 9 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 3-5 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

| 60.34 m² | TƏMİRSİZ | 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə! Qara Qarayevdə, Teymuroğlu İnşaat yaşayış binasında sahəsi 60.34 m² olan, təmirsiz mənzil satılır. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə almaq üçün əlverişli seçimdir. Mənzilin xüsusiyyətləri: 🔹 Sahə: 60.34 m² 🔹 Yeni tikili bina 🔹 15 mərtəbəli yaşayış binasının 9-cu mərtəbəsi 🔹 Mənzilin qarşısında bina mövcud deyil. Baxış parkadır. İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA İMKAN! 📍 Qara Qarayev metrosuna 3–5 dəqiqəlik məsafə