2-room old-build apartment for sale in Gənclik, 65 m², 194 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 7 days. Usually 23-35

If you rent it out

~742 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

194 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

194 000 AZN

Fair zone

181 000 - 227 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 985 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 386 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

Fair price2 985 AZN/m²

Similar apartments here average 3 386 AZN; this one is 2 985 AZN (-12%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 204 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 985 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 15 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Şəhərin mərkəzi yerində ÇIXARIŞLI və İPOTEKAYA yararlı MƏNZİL. (Kirayə yolu ilə stabil gəlir mənbəyi) 📍Gənclik metrosuna piyada 7, Nərimanov metrosuna 15 dəqiqəlik piyada məsafədə, Odlar Yurdu universitetinin yanında ⚜️Mənzil yelçəkəndir ⚜️Qanuni 2 otaqlıdır, orta təmirlidir və tavanında axıntı yoxdur. ⚜️Liftləri işləkdir, sakit həyəti var ⚜️ Yaxınlığında iri supermarket, Dillər universiteti, Heydər əliyev mərkəzəzi, uşaq baçası, park və bir çox iaşə obyekti yerləşir Xidmət haqqı 1%