9-room house for sale in Novxanı, 400 m², 265 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 596 AZN/mo

Gross yield 7.2% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

220 000 - 297 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 663 AZN/m²
Novxanı, 9-room: 1 071 AZN/m²-38%
Abşeron, 9-room: 875 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price663 AZN/m²

Similar houses here average 1 071 AZN; this one is 663 AZN (-38%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 259 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 663 AZN
Rooms: 9
Area: 400 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Zəlzələyə davamlı bag evi axtaranların nəzərinə. Novxanının girəcəyində magistral yoldan 200 metr içəridə 7 sot torpagın üzərində 400 m² iki mərtəbəli, 9 otaqlı + 1 qarac ev satılır. Mərtəbələr arası və ikinci mərtəbənin damınakimi monolitdi. Monolit Rusiya isdehsallı 32-lik armaturlarla və yuksək kefiyətli materiallarla inşa olunub. Kombi sistemi quraşdırılıb. 1 nomrəli məktəb, poliklinika, baxça, aptek, marketlər evin yaxınlıgındadı. Evin içərisi təmir olunub, bayırı isə alıcı istəyinə uygun təmir edə bilər. 1 - ci və 2- ci mərtəbədə sanitar qovşagı var. 1- ci mərtəbədə bayıra çıxışı olan qaracı var. Ev magistral yolun qıragındakı Sahil marketlə uzbəuz dongədə yerləşir. Qapıyakimi asvalt və kuçə boyaboy işıqlandırılıb. Dənizdən 5 km arılı olduguçun bu ərazidə nəmişlik, şoranlıq olmur. Həm yayda, həm də qışda yaşamaquçun əlverişli ərazidi. Evi alan adam təmirinə 15-20 min xərc çəksə maya dəyərindən 100 min manat bahada sata bilər. Çox mohkəm qoşa kubiklə inşa olunub