6-room house for sale in Novxanı, 400 m², 450 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 24-45

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

41.0% below the fair value

Savings

313 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

649 000 - 878 000 AZN

AI valuation as of 29 October 2026

Why this price?

This listing: 1 125 AZN/m²
Novxanı, 6-room: 1 080 AZN/m²+4%
Abşeron, 6-room: 875 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

-41% below fair1 125 AZN/m²

Similar houses here average 1 080 AZN; this one is 1 125 AZN (+4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 763 000 AZN. This listing asks 313 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 125 AZN
Rooms: 6
Area: 400 m²
Storeys: 3
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Pool
Summer kitchen

SATILIR.. Dəniz Panoramalı Villa... Novxanı PA-küçəsində Şəhid Bulağı yaxınlıqında 18marşurt xett yolunda 14Sot içində 2mərtəbəli hovuzlu Villa Satılır. Sənəd ( ÇIXARIŞ VƏ KUPÇADIR ) Həyətində Yaşıllıq var Yay Mətbəxi və Bisetkası var . Hovuz evin Arxasındadır.. Qaz, Su, İşıq var... Təmirlidir Gir Yaşa Evdir ...