3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 80 m², 260 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 21-33

If you rent it out

~707 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

188 000 - 255 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 250 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 339 AZN/m²+39%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

+17% above fair3 250 AZN/m²

Similar apartments here average 2 339 AZN; this one is 3 250 AZN (+39%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 222 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 250 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 4 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Sakit Qocayev küçəsində Bakixanov Rezidensde 12 Mərtəbəli binanın 4 cü mərtəsində sahısi 80 kvadrat olan 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə Mənzil 260000 manata satışa çıxarılmışdır 3 otağa düzəlmədir və hər bir otağa günəş düşer . Sənəd kupçadır. İpotekaya yararlıdır. Firma haqqı 1%