2-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 60 m², 135 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 28 October 2026

Same flat in 4 more listings

134 900 AZN

Cheapest -100 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 14-33

If you rent it out

~506 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

135 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

14.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

102 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 250 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 511 AZN/m²-10%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

+14% above fair2 250 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 250 AZN (-10%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 118 000 AZN. This listing asks 17 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 250 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Bakıxanov qəsəbəsində, Razin qatar stansiyasına və Stimul Hospitala yaxın ərazidə Leninqrad layihəli binada 5\5-də yerləşən qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Orta blokda yerləşir. Pol-parketdir. Daş binadır,yelçəkəndir. İKİ balkonludur. Qaz,su,işıq daimidir. Sənəd – çıxarış (kupça). Yaxınlıqda 80 və 310 saylı məktəblər, Möcüzə və Sərham marketlər yerləşir.Damın üstü tollanıb. Evdə qeydiyyatda 1 nəfər var.