3-room new-build apartment for sale in Xətai Park, 61 m², 218 000 AZN

Xətai Park, Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 5 days. Usually 24-45

If you rent it out

~647 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

218 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

20.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

218 000 AZN

Fair zone

161 000 - 201 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 574 AZN/m²
Həzi Aslanov, 3-room: 2 449 AZN/m²+46%
Xətai Park, 3-room: 2 589 AZN/m²+38%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

218 000 AZN

+21% above fair3 574 AZN/m²

Similar apartments here average 2 449 AZN; this one is 3 574 AZN (+46%).

AI estimate: 181 000 AZN. This listing asks 37 000 AZN more. Why?

Cheaper in Xətai Park

All

Per m²: 3 574 AZN
Rooms: 3
Area: 61 m²
Floor: 4 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Xətai Park
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view
Converted layout

🌟 Xətai Park YK – Dəniz Mənzərəli 3 Otaqlı Mənzil Satılır! Mənzil haqqında məlumatlar: Otaq sayı: Qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə Mərtəbə: 4-cü mərtəbə Sahə: Çıxarışda (Kupça) 60.7 m² (Müqavilədə 76 m²) Balkon: 2 ədəd balkon (Hər ikisindən möhtəşəm dəniz mənzərəsi!) Əşya statusu: Tam əşyalı və ya əşyasız satış mümkündür (qiymət dəyişmir) 💰 Qiymət: 218 000 AZN 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 💡 Qeyd: Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya (icarə) üçün çox əlverişli yerdə yerləşir. Dəniz mənzərəsi və əlverişli mərtəbə mənzilin əsas üstünlüklərindəndir.