3-room new-build apartment for sale in Xətai Park, 66 m², 218 000 AZN

Xətai Park, Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 7 days. Usually 24-45

Mənzil.ai valuation

Overpriced

34.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

218 000 AZN

Fair zone

141 000 - 183 000 AZN

AI valuation as of 28 October 2026

Why this price?

This listing: 3 303 AZN/m²
Həzi Aslanov, 3-room: 2 448 AZN/m²+35%
Xətai Park, 3-room: 2 589 AZN/m²+28%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

218 000 AZN

+35% above fair3 303 AZN/m²

Similar apartments here average 2 448 AZN; this one is 3 303 AZN (+35%).

The deed records only 60.7 m² of the 66 m² listed: 5.3 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 162 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN more. Why?

Cheaper in Xətai Park

All

Per m²: 3 303 AZN
Rooms: 3
Area: 66 m²
Area in the deed: 60,7 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
Residential complex: Xətai Park
First seen: 28 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Urgent
Converted layout

🔥 TƏCİLİ SATILIR! Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığında, Xətai Park yaşayış kompleksində təcili 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. 📐 Sahə: Müqavilə üzrə 66 m², kupça üzrə 60,70 m² 🛏 Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib 🏢 Mərtəbə: 4-cü mərtəbə 🌅 Balkon: 2 ədəd Mənzil ideal və funksional planlaşdırmaya malikdir. Otaqlar geniş, işıqlı və rahatdır. 2 otaqdan 3 otağa qanuni şəkildə düzəldilməsi ailə üçün daha komfortlu yaşayış imkanı yaradır. Xətai Park müasir yaşayış kompleksi olaraq abad və təhlükəsiz həyəti, inkişaf etmiş infrastrukturu və rahat yaşayış şəraiti ilə seçilir. Mənzil Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığında yerləşir. Ətraf ərazidə marketlər, məktəblər, uşaq bağçaları, apteklər, mağazalar və digər gündəlik tələbat obyektləri mövcuddur. İki balkonun olması, funksional planlaşdırma və kompleksin əlverişli yerləşməsi mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. (Руфат)