2-room old-build apartment for sale in Sahil, 50 m², 130 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 2 days. Usually 14-30

If you rent it out

~708 AZN/mo

Gross yield 6.5% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.2% below the fair value

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

137 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-35%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

-19% below fair2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 600 AZN (-35%).

AI estimate: 161 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MƏNZİL SATILIR! 📍 Şəhərin mərkəzində, Fəvvarələr Meydanına cəmi 2 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən geniş və hündür tavanlı 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. ✨ Geniş və rahat planlama ✨ Hündür tavan ✨ Şəhərin ən prestijli və əlverişli lokasiyalarından biri ✨ İnvestisiya üçün əla fürsət! 📌 Mərkəzi lokasiyası sayəsində həm yaşayış, həm də kirayə üçün ideal seçimdir. 💰 Ofis xidmət haqqı: 1%