2-room old-build apartment for sale in Sahil, 50 m², 130 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 82 days. Usually 14-31

If you rent it out

~593 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

+4%

Raised, was 125 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.6% below the fair value

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

134 000 - 182 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-35%
Nəsimi, 2-room: 3 565 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

-18% below fair2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 600 AZN (-35%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 158 000 AZN. This listing asks 28 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Tarqovuya 5 dəqiqə məsafədə, Vidadi küçəsi, Sahil və Nizami küçələrinə yaxın. İnternational klinikanın düz yanında… 2 Otaqlı, faktiki sahəsi 50kv olan orta təmirli mənzil TƏCİLİ SATILIR! Sənəd Kupça (paylı mülk deyil) Qaz işıq su daimidir Rahat 600 azn kirayə verə bilərsiz Xidmət Haqqı 1%