3-room new-build apartment for sale in Orbita MTK Neftçilər Komfort residence, 60,7 m², 192 000 AZN

Orbita MTK Neftçilər Komfort, Neftçilər metro, Nizami district· On the market since 29 October 2026

Same flat in 10 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 5 days. Usually 19-29

If you rent it out

~681 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

192 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

192 000 AZN

Fair zone

161 000 - 200 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 163 AZN/m²
Neftçilər, 3-room: 2 643 AZN/m²+20%
Orbita MTK Neftçilər Komfort, 3-room: 2 643 AZN/m²+20%
Nizami, 3-room: 2 611 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

192 000 AZN

Fair price3 163 AZN/m²

Similar apartments here average 2 643 AZN; this one is 3 163 AZN (+20%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderBright

AI estimate: 180 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 163 AZN
Rooms: 3
Area: 60,7 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Orbita MTK Neftçilər Komfort
First seen: 29 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 2 min to Neftçilər metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Elevator
Parking
Converted layout

Orbita MTK nın inşa etdiyi Neftçilər metrosuna piyada 2 dəqiqə məsafədə abad məhləsi olan 16 mərtəbəli binanın 3 cu mərtəbəsində 1 otaqdan 3 otaqlıya ideal şəkildə düzəlmə mənzil satılır. Otaqlar olduqca geniş və isiqlidir. Otagin birinde olan əşyalar yigişdirilacaqdır. Binanın 3 sürət lifti, mənzilin özunə aid qarajı var. Balkon evin zal hissesine qatılaraq genişləndirilmişdir, geniş balkonu mövcuddur.İstilik sistemi kombidir, işıq su, qaz daimadır.Mətbəx mebeli ve elektrik avadanlıqları qalacaq. Evin sənədləri tam qaydasındadır cıxarış (Kupça). (Real alıcıya qiymətde endirim olacaq.)