2-room new-build apartment for sale in Nizami, 76 m², 250 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-35

If you rent it out

~958 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.6% below the fair value

Savings

46 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

260 000 - 333 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 289 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²-13%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

-16% below fair3 289 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 289 AZN (-13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 296 000 AZN. This listing asks 46 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 289 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin mərkəzində, prestige ünvanda təmirli mənzil təklifi! 💫 📍 Ünvan: Şəhərin mərkəzi, Nizami m/st, Xarici İşlər Nazirliyinin arxası 🏢 Bina növü: Yeni tikili yaşayış kompleksi 📐 Sahə: 76 m² 🚪 Otaq sayı: 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 16/8-ci mərtəbə ✨ Təmir: Tam təmirli 🔥 Təminat: Qaz, istilik sistemi Kombi 📄 Sənəd: Kupça (Çıxarış) var 🚗 İnfrastruktur: Binanın sürətli liftləri və yeraltı qarajı mövcuddur -------------------------- ✨ Продаётся 2-x комнатная квартира в центре города!, м/ст "Низами" 📍 Локация: за Министерством Иностранных Дел (МИД) 🏢 Тип здания: Новостройка, жилой комплекс 📐 Площадь: 76 м² 🚪 Количество комнат: 2 комнаты 🏢 Этаж: 8/16 ✨ Ремонт: Полный отличный ремонт 🔥 Коммуникации: Газ, система отопления «Комби» 📄 Документы: Купчая 🚗 Инфраструктура: Высокоскоростные лифты, подземный гараж