2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 97,8 m², 283 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 5 days. Usually 26-82

If you rent it out

~1 227 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

283 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

283 000 AZN

Fair zone

226 000 - 306 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 894 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 080 AZN/m²-29%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

283 000 AZN

Fair price2 894 AZN/m²

Similar apartments here average 4 080 AZN; this one is 2 894 AZN (-29%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 266 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 894 AZN
Rooms: 2
Area: 97,8 m²
Floor: 3 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SEA BREEZE-DƏ SATIŞDA – HOVUZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL! Dənizkənarı yaşayışın və komfortun seçilən ünvanı Sea Breeze-də yeni mənzil fürsəti! 🔄 BARTER TƏKLİFİ VAR! Şəhərdə, xüsusilə Yasamal – Elmlər Akademiyası ərazisində yerləşən uyğun mənzillə barter mümkündür. Barter zamanı qiymət fərqi ayrıca razılaşdırılır. ✨ Mənzil haqqında: - 📍 PR 3 - 🏢 3-cü mərtəbə - 📐 97.8 kv.m - 🛋 2 otaq (3 otağa düzəltmək mümkündür) - 🌊 Hovuza baxış - 🏢 Orta mənzil - 🔑 Təmir olunmamış – öz zövqünüzə uyğun dizayn və təmir imkanı 💰 Qiymət: 283.000 AZN . Mənzilin geniş sahəsi, hovuz mənzərəsi və fərdi dizayn imkanı ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla fürsət! Ofis haqqı alıcı tərəfdən 1%. Mənzil bizdən, seçim sizdən!