2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 99 m², 260 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 46 days. Usually 26-83

If you rent it out

~595 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

29.0% below the fair value

Savings

106 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

311 000 - 421 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 626 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 065 AZN/m²-35%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

-29% below fair2 626 AZN/m²

Similar apartments here average 4 065 AZN; this one is 2 626 AZN (-35%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 366 000 AZN. This listing asks 106 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 626 AZN
Rooms: 2
Area: 99 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sabah Towers Sea Breeze layihəsinin tərkibində tikilən yeni yaşayış və otel kompleksidir. Layihə Xəzər dənizinin sahilində, Bakı yaxınlığındakı Sea Breeze Resort ərazisində yerləşir Xüsusiyyətlər: Dənizə birbaşa çıxış Geniş hovuz zonaları Sahil promenadı Tavandan döşəməyədək panoram pəncərələr Halfmoon, Royalé Casino və Dream Arena kimi obyektlərə yaxın yerləşmə. Layihə həm daimi yaşayış, həm də investisiya məqsədi ilə nəzərdə tutulub və Sea Breeze-in geniş infrastrukturundan (restoranlar, çimərliklər, idman mərkəzləri, məktəb və digər xidmətlər) istifadə imkanı təqdim edir.SUPER TEKLİFLERLE ENDİRİMLİ MENZİLLERİMİZDEN YARARLANA BİLERSİZ DAHA ETRAFLİ ELAQE SAXLAYİN HEM NAGD HEM FAİZSİZ DAXİLİ KREDİTLE SAHİB OLA BİLERSİZ