2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 55 m², 198 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 30 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 4 days. Usually 0-34

If you rent it out

~828 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

181 000 - 213 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 600 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²+11%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+7%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price3 600 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 3 600 AZN (+11%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 197 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 600 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 7-8 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI - QANUNİ 2 OTAQ DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ TƏCİLİ SATILIR İDEAL MƏRTƏBƏ Sənədləri qaydasındadır Polskvoznoy (Yarım yelçəkən) Tam əşyalı satılır, hazır gir yaşa mənzildir, əlavə xərc tələb etmir Melissa Park yaşayış kompleksi Tblisi prospektinə piyada 2-3 dəqiqə ,20 Yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə məsafədə yerləşən prestijli yaşayış kompleksi Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxış 7/24 mühafizə və videomüşahidə sistemi Geniş, müasir və abadlaşdırılmış həyət Uşaq oyun meydançaları və istirahət zonaları 3 sürətli lift (2 sərnişin, 1 yük) 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq Generatorla təmin olunan ehtiyat enerji sistemi Yanğın təhlükəsizliyi və siqnalizasiya sistemi Kompleks daxilində idman zalı, böyük market, kafe və gündəlik tələbat obyektləri Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar və iri ticarət mərkəzləri Daim yüksək tələbi olan və investisiya baxımından dəyər qazanan yaşayış komplekslərindən biridir. Xahiş olunur real alıcılar əlaqə saxlasın