3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 115 m², 199 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 30 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 4 days. Usually 21-33

If you rent it out

~808 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

199 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

176 000 - 212 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 730 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 335 AZN/m²-26%
Sabunçu, 3-room: 2 671 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

Fair price1 730 AZN/m²

Similar apartments here average 2 335 AZN; this one is 1 730 AZN (-26%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possible

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 730 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 15 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsində Uğur 2 yaşayış kompleksinin 19 mərtəbəli binasında 15ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 115 kv/m olan qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Sənədi Kupçadır. İpotekaya yararlıdır. Komunual qaz,su və işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Ətrafında bütün iaşə obyektləri (Məktəb, baxça, musiqi məktəbi, klinika, marketlər və syr) mövcutdur. Dəmir yolu vağzalı piyada məsafədədir, metro stansiyalara yaxın məsafədədir.