2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 60 m², 157 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 4 days. Usually 14-29

If you rent it out

~596 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

157 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

150 000 - 180 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 617 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²-5%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price2 617 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 2 617 AZN (-5%).

AI estimate: 165 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 617 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 4 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: yes
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

TƏCİLİ MƏNZİL SATILIR Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın məsafədə olan mənzildir Orta mərtəbədir Əşyasız satılır (Şəkillərdə əşyasız formasıdır) Gövhər mtk-da yerləşir Ətrafında Baku Medical Plaza, Araz market, Bravo market, 7 nömrəli Şəhər Poliklinikası, Prosthesis-Orthopedic Rehabilitation Center, Hər otağa pəncərə düşür, 2 otaqlıdır (1 otaqdan uğurlu şəkildə 2 otağa düzəlmişdir) Qaz, su və işıq daimidir Ofis haqqı 1%