2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 80 m², 203 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 21-30

If you rent it out

~846 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

+0.5%

Raised, was 202 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.8% below the fair value

Savings

44 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

203 000 AZN

Fair zone

218 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 538 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²-22%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

203 000 AZN

-18% below fair2 538 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 2 538 AZN (-22%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 247 000 AZN. This listing asks 44 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 538 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Remaining bank debt: 87 000 AZN
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says next to 20 Yanvar metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MELİSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ PREMİUM MƏNZİL SATIŞDA! ✨ Zövqlə dizayn olunmuş, keyfiyyətli və müasir təmiri ilə seçilən mənzil yeni sahibini gözləyir!.. 📍 Ünvan: 20 yanvar metrosunun tam çıxışı Melisa Park Yaşayış Kompleksi 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🔹 Ümumi sahə: 80 kv.m 🔹 Təmir: Premium və yüksək səviyyəli 🔹 Yaşayış: Təmir olunduqdan sonra mənzildə yaşayış olmayıb. Mənzil yüksək zövqlə və xüsusi diqqətlə təmir olunub. Təmir zamanı bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə edilib. Hər bir detalda keyfiyyət, rahatlıq və estetik görünüş ön planda saxlanılıb. Mənzil geniş və işıqlı otaqları, funksional planlaşdırılması və müasir interyer həlli ilə seçilir. Əlavə xərc çəkmədən birbaşa köçüb yaşamaq üçün ideal seçimdir. Kompleksin əlverişli yerləşməsi, rahat infrastrukturu və müasir yaşayış şəraiti bu mənzili həm şəxsi yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından cəlbedici edir. 🔑 Fürsəti qaçırmayın! Keyfiyyətli təmirli, qanuni 2 otaqlı mənzil axtaranlar üçün əla təklifdir. ⚠️ Qeyd: Mənzilin aktiv ipoteka öhdəliyi mövcuddur. Qalıq ipoteka borcu 87000 AZN təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.