2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 45 m², 197 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-30

If you rent it out

~786 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

197 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

197 000 AZN

Fair zone

153 000 - 207 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 378 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²+35%
Yasamal, 2-room: 3 109 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

197 000 AZN

Fair price4 378 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 4 378 AZN (+35%).

AI estimate: 180 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 378 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

• Yasamal rayonu, Melissa Residence. • Otaq sayı: 2 • Mərtəbə: 5 • Ümumi sahə: 45 m² • Mənzil əşyalı satılır • Çıxarış (kupça) var • Kompleksdə uşaq bağçası, hipermarketlər, kafe və restoranlar, fitness mərkəzi və SPA daxil olmaqla bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. • 7/24 mühafizə və müşahidə kameraları, qapalı və təhlükəsiz həyət, sürətli liftlər və yeraltı parking sakinlərin rahatlığı üçün təmin olunub.