2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 45 m², 200 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 6 days. Usually 0-34

If you rent it out

~708 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

23.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

148 000 - 176 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 444 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+37%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+32%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+24% above fair4 444 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 4 444 AZN (+37%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possible

AI estimate: 162 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN more. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 4 444 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MELISSA PARK-DA 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında, Melissa Park Yaşayış Kompleksində 45 m² sahəsi olan, tam əşyalı mənzil satılır. 🏢 Mərtəbə: 13/17 🛋️ 2 otaqlı, yaşayış üçün tam hazır 📄 Sənədləri qaydasındadır, ipotekaya yararlıdır 💰 Qiymət: 200.000 AZN — son qiymət Kompleksin üstünlükləri: 24/7 mühafizə və kamera sistemi Yeraltı parkinq Uşaq oyun meydançaları Marketlər, restoranlar və kafelər Uşaq bağçası və hazırlıq kursları Fitness zalı və gözəllik mərkəzləri Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır.