2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 44 m², 169 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

Listed today. Usually 0-34 days

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

169 000 AZN

Fair zone

141 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 841 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²+19%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+14%
Yasamal, 2-room: 3 106 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

169 000 AZN

Fair price3 841 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 3 841 AZN (+19%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 160 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 841 AZN
Rooms: 2
Area: 44 m²
Floor: 12 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

MELISSA PARKDA KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR! 📍 20 Yanvar metrosuna piyada məsafədə, Melissa Park yaşayış kompleksi. 17 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsində yerləşən, 44 m² sahəli, 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə, studiya zal formatında mənzil satışdadır. Mənzil keyfiyyətli təmir olunub, bütün mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır. Qaz, su, işıq daimidir, kombi sistemi mövcuddur. Binada sürətli liftlər, yeraltı parking və mühafizə olunan geniş həyət var. Çıxarışı (kupça) var, ipotekaya yararlıdır. Kirayə potensialı: 600–700 AZN. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim! Qiymət: 169 000 AZN.