2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 43 m², 185 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 5 days. Usually 0-34

If you rent it out

~672 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

143 000 - 175 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 302 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+33%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+28%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

+17% above fair4 302 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 4 302 AZN (+33%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 159 000 AZN. This listing asks 26 000 AZN more. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 4 302 AZN
Rooms: 2
Area: 43 m²
Floor: 13 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MELISSA PARKDA TAM ƏŞYALI, ƏLA TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında, Melissa Park Yaşayış Kompleksinin yeni mənzil həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir! 📐 Sahə: 43 m² 🏠 Otaq sayı: 2 otaq 🏢 Mərtəbə: x/20 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) ✨ Mənzil əla təmirlidir və bütün mebel və elektronika ilə birlikdə satılır. Əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür. ✅ Qaraj ✅ 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik sistemi ✅ Nəzarətli giriş ✅ Müasir yaşayış infrastrukturu 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!