2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 35 m², 132 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 3 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 23-29

If you rent it out

~483 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

132 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.4% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

132 000 AZN

Fair zone

123 000 - 148 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 771 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+38%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

132 000 AZN

Fair price3 771 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 771 AZN (+38%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 135 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 771 AZN
Rooms: 2
Area: 35 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 3-4 min to the metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent
Furnished

Memar Əcəmi metrosu yaxınlığında 35 m² mənzil satılır! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Vasitəçilər narahat etməsin! Real alıcıya yaxşı endirim olacaq! Köhnə tikilidə yerləşən, 1 otaqdan 2 otağa çevrilmiş, əla təmirli mənzil tam əşyalı satılır. Mənzil keyfiyyətli və bahalı materiallarla tam təmir olunub, hər şey sıfırdan dəyişdirilib. Təmirdən sonra kirayəyə verilib. Hazırda aylıq 550 AZN ödəyən uzunmüddətli kirayəçisi var. • Sahə: 35 m² • Otaq sayı: 1-dən 2-yə düzəlmə • Sənəd: çıxarış (kupça) • İstilik sistemi: mərkəzi • Mənzildə qeydiyyatda olan şəxs yoxdur. • Abadlaşdırılmış həyəti var. • Metroya piyada 3–4 dəqiqəlik məsafədədir. • Avtobus dayanacağına birbaşa çıxışı var. Yaxınlıqda təcili tibbi yardım məntəqəsi, məktəblər, bağça, geyim və ərzaq mağazaları, gündəlik ehtiyaclar üçün zəruri obyektlər yerləşir. Həm yaşamaq, həm də hazır kirayə gəliri əldə etmək üçün əlverişli təklifdir.