2-room new-build apartment for sale in Ulduz, 90 m², 225 000 AZN

Ulduz metro, Nərimanov district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~6 days

Listed today. Usually 0-21 days

If you rent it out

~743 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.9% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

216 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
Ulduz, 2-room: 2 663 AZN/m²-6%
Nərimanov, 2-room: 3 444 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 663 AZN; this one is 2 500 AZN (-6%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 244 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 12 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ULDUZ METROSU,KOROĞLU METROSU,HEYDƏR ƏLİYEV PROSPEKTİNİN YAXINLIĞINDA İNVESTİSİYA ÜÇÜN GÖZƏL SEÇİMDİR PREMİUM KOMPLEKSDƏ qanuni 2 otaqlı mənzil ✅Dəyərindən ucuz, yaxın günlərdə təmirə təhvil veriləcək binada ✅Dəyəri hərgün artan Premium komplekslərlə əhatə olunmuş ərazidə Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın Hal hazırda bu ərazidə bu qiymətə mənzil yoxdur❗️